现在物业卖库房合法吗？

在当今的物业管理中，物业售卖库房的情况时有发生，而这一行为是否合法也成为了众多业主关注的焦点，要判断物业卖库房是否合法，需要从多个方面进行综合考量。

我们要明确库房的产权归属，如果库房是属于开发商所有，并且开发商已经将库房的销售权委托给了物业，同时按照相关法律法规办理了委托手续，在这种情况下，物业依据委托协议售卖库房是合法的，物业需要持有开发商的授权文件，以证明其具有合法的销售资格，而且在售卖过程中，要严格遵循房地产销售的相关规定，如进行合法的产权登记、公示销售信息等。

如果库房是属于全体业主共有的，那么物业私自售卖库房就是不合法的行为，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，库房如果是作为小区的公用设施，其所有权归全体业主，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务，并没有权利擅自处置业主共有的财产，物业未经业主大会同意，私自售卖库房，不仅侵犯了业主的合法权益，还违反了相关法律规定，业主有权要求物业停止售卖行为，并通过法律途径维护自己的权益。

即使库房有独立的产权，物业在售卖时也需要遵守一系列的程序和规定，比如要确保售卖信息的真实性和完整性，不得隐瞒库房的真实情况，如存在的质量问题、产权纠纷等，要按照规定缴纳相关税费，办理合法的交易手续。

现在物业卖库房是否合法不能一概而论，需要具体情况具体分析，业主在遇到物业售卖库房的情况时，要及时了解库房的产权情况，查看物业是否具有合法的销售权限，以保障自己的合法权益不受侵害。