抵款用的物业究竟叫什么？

在房地产及物业领域，抵款用的物业通常被称为“抵账房”或者“抵款房”。

抵账房的产生往往是因为房地产开发商在开发建设过程中，由于资金往来等原因，无法及时以现金方式支付给合作方款项，比如施工方的工程款、材料供应商的货款等，为了偿还这些债务，开发商就会拿出自己开发建设的部分物业，将其作价抵给相关的债权人。

这些抵款用的物业在性质上和普通的商品房其实是一样的，只是其交易背景和来源有一定特殊性，对于债权人来说，拿到抵款房后，可能会选择自己使用，比如作为办公场所或者居住；也可能会选择将其转售出去，在转售过程中，和普通房屋交易类似，需要遵循相关的法律法规和房产交易流程。

不过，购买抵款房也存在一定的风险，可能会出现房屋产权不清晰的情况，或者开发商之前已经将该房屋进行了抵押等，所以在涉及抵款房交易时，无论是债权人还是后续的购房者，都需要仔细核查房屋的相关手续和产权状况，确保交易的合法性和安全性。

抵款用的物业一般就被叫做抵账房或者抵款房，在交易过程中需要谨慎对待，以保障自身的合法权益。