停电停水，物业这样做违法吗？

在日常生活中，业主与物业之间偶尔会产生一些矛盾和纠纷，其中停电停水的情况时有发生，那么物业这样做究竟是否违法呢？这需要根据具体情况来进行分析。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而水电供应合同是业主与供水、供电公司之间签订的，物业并非水电供应合同的主体。

一般情况下，如果物业擅自对业主采取停电停水措施，这是违法的行为，因为业主是按照规定向供水、供电公司缴纳费用，享有使用水电的权利，物业没有权力随意中断业主的水电供应，有些物业可能因为业主拖欠物业费而采取停电停水的手段来逼迫业主缴费，这种做法是不可取的，物业正确的做法应该是通过合法途径，比如与业主协商、发送催缴通知或者通过法律诉讼等方式来解决物业费拖欠问题，而不是以停电停水作为要挟。

也存在一些特殊情况，如果遇到自然灾害、设备维修等不可抗力因素，导致需要临时停电停水，并且物业提前按照规定进行了通知，那么这种情况通常是被允许的，比如在进行小区的水管改造或者电路检修时，物业提前在小区公告栏张贴通知，告知业主具体的停电停水时间和原因，让业主有时间做好相应的准备，这种情况下就不属于违法范畴。

如果业主存在违反相关法律法规或者管理规约的行为，影响到了水电供应系统的安全和正常运行，经过相关部门的批准，物业在合理范围内采取停电停水措施也是有一定依据的，但这种情况必须严格按照规定的程序进行，不能擅自行动。

物业停电停水是否违法不能一概而论，要综合多方面的因素来判断，在实际生活中，物业和业主都应该明确自己的权利和义务，通过合理合法的方式解决问题，共同营造一个和谐、稳定的居住环境。