物业什么时候能买电梯楼？

在探讨物业什么时候能买电梯楼这个问题之前，我们需要先明确物业所代表的角色和其资金来源与用途等方面。

通常情况下，物业主要是为小区或特定区域提供服务和管理的组织，它的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。

从资金层面来看，物业的资金大多来源于业主缴纳的物业费，这笔费用主要用于日常的运营开支，如员工工资、设备维护、清洁卫生费用等，以保障小区的正常运转，一般而言，物业费并不具备购买电梯楼这样大规模资产的能力。

那么在什么情况下物业可能会有购买电梯楼的行为呢？一种可能是物业自身有雄厚的资金积累和商业发展规划，当物业企业发展到一定规模，有了充足的资金储备，并且从企业战略布局出发，想要拓展业务范围，涉足房地产持有等领域时，就有可能考虑购买电梯楼，比如将其改造为物业的办公场所、出租获取收益或者进行商业运营等，但这种情况往往需要物业企业经过长时间的经营和资金沉淀，并且要进行充分的市场调研和风险评估。

另一种情况是在一些特殊的合作项目中，物业与开发商等合作开发项目，根据合作协议，物业可能会获得一定的房产权益，其中包括电梯楼，不过这需要特定的合作背景和条件，并非普遍现象。

对于大多数普通的物业服务企业，购买电梯楼并非其常规业务范畴，而何时能买电梯楼，取决于物业企业自身的经济实力、发展战略以及市场环境等多种因素，在当前市场环境下，这对于大部分物业来说还是一个较为遥远的目标。