美国城市小区有物业吗？

在美国，城市小区是存在类似物业的管理模式的，不过，其与国内所熟知的物业在具体形式、运营模式和职能等方面存在一定差异。

从管理形式上看，美国很多小区采用业主协会（Homeowners Association，简称HOA）的形式进行管理，业主协会是由小区业主共同组成的自治组织，所有业主在购买小区房产时通常自动成为协会成员，协会会制定一系列的规章制度，涵盖小区生活的方方面面，比如房屋外观的维护标准、草坪的修剪要求、垃圾的处理方式等，这些规定旨在维护小区的整体形象和生活品质。

在运营模式方面，业主协会通过向业主收取一定的费用来维持日常运营和小区设施的维护，费用的金额根据小区的规模、设施和服务内容而定，这笔费用主要用于公共区域的维护，如道路的修缮、绿化的养护、游泳池和健身房等公共设施的管理等，与国内物业不同的是，业主协会的决策通常由业主选举产生的董事会来做出，董事会成员都是小区的业主，他们代表全体业主的利益进行管理和决策。

从职能角度来讲，美国的业主协会除了负责小区的日常维护和管理外，还在一定程度上扮演着社区管理和协调的角色，处理业主之间的纠纷、组织社区活动等，业主协会对小区的安全也有一定的管理职责，有的小区会聘请专门的安保公司来保障小区的安全。

并非所有美国城市小区都有业主协会，一些老旧小区或者规模较小的小区可能没有这样的组织，这些小区的管理可能相对松散，业主更多地是自行负责自家房屋和周边环境的维护。

总体而言，虽然名称和具体操作有所不同，但美国城市小区的业主协会在很多方面承担着与国内物业类似的职能，都是为了保障小区的正常运转和业主的生活质量。