什么法律撑着物业管理？

在当今社会，物业管理对于维护小区、商业楼宇等各类物业的正常运转和居民、商户的生活、经营秩序起着至关重要的作用，而支撑物业管理有序开展的背后，有着一系列相关法律。

《中华人民共和国民法典》是物业管理的重要法律基石，物权编对建筑物区分所有权作出了详细规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这明确了物业管理区域内业主和物业的权利归属，为物业管理公司开展对共有部分的管理、维护等工作提供了法律依据，小区内的电梯、楼道、绿化等共有部分的管理和使用，都要遵循物权编的相关规定，合同编也涉及到物业服务合同，它规范了业主与物业服务人之间的权利和义务关系，明确了物业服务的内容、标准、费用等关键要素，保障了双方的合法权益。

《物业管理条例》是专门针对物业管理制定的行政法规，它对物业管理的各个方面进行了全面规范，从业主大会的成立、业主委员会的职责，到物业服务企业的资质管理、服务内容和标准，再到物业的使用与维护等，条例规定了业主大会有权选聘和解聘物业服务企业，这赋予了业主在物业管理中的主导地位；同时也对物业服务企业的服务质量提出了要求，若企业未按照合同约定提供服务，将承担相应的法律责任。

各地还会根据当地实际情况制定一些地方性法规和规章，这些法规和规章结合了本地的特点和需求，对物业管理进行了更细致的规定，某些地方会对老旧小区的物业管理、停车管理等问题作出专门规定，以适应本地的社会经济发展状况和居民的实际需求。

环境保护相关法律也与物业管理密切相关，物业管理公司有责任对物业区域内的环境进行管理和维护，确保符合环保要求，如《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》等，要求物业管理公司采取措施减少物业区域内的污染排放，维护良好的生态环境。

劳动法律法规对于物业管理同样重要，物业管理公司需要招聘员工来开展各项服务工作，《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律保障了员工的合法权益，规范了企业的用工行为，确保物业管理服务能够稳定、有序地进行。

众多法律共同撑起了物业管理这片天空，它们相互配合、相互补充，为物业管理的规范化、法治化提供了坚实的保障，促进了物业管理行业的健康发展和社会的和谐稳定。