物业有权让租客搬走吗？

在日常生活中，我们常常会遇到各种物业与租客之间的问题，其中一个备受关注的问题便是：物业有权让租客搬走吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责和权限范围，物业管理公司主要是受业主委托，对小区的公共区域进行管理和维护，包括房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，其权力来源主要是与业主签订的物业服务合同，而租客与房东之间是基于租赁合同建立的租赁关系，这是一种民事法律关系，物业本身并不直接参与到租客与房东的租赁关系当中。

从法律层面来看，物业并没有直接让租客搬走的权力，让租客搬走本质上是一个涉及租赁关系解除的问题，根据我国相关法律规定，只有在符合法定情形或者租赁合同约定的解除条件时，才可以解除租赁关系，法定情形比如租客严重违反租赁合同约定，长期拖欠租金、对房屋造成重大损坏且拒不修复等，在这些情况下，通常是房东有权依据法律和合同约定要求租客搬走，如果房东通过合法程序解除了与租客的租赁合同，并要求物业协助清退租客，此时物业在得到房东明确授权的情况下，可以配合房东进行相关工作，但这也并非是物业自身拥有让租客搬走的权力。

在某些特殊情况下，物业看似有“让租客搬走”的行为，实则是基于其他原因，租客的行为严重影响了小区的公共安全和秩序，像在房屋内进行非法活动、存放易燃易爆危险物品等，物业发现此类情况后，会采取相应措施，如向相关部门报告，配合执法部门进行处理，在这种情况下，租客可能会因为其违法行为而不得不搬走，但这并不是物业直接行使让租客搬走的权力，而是租客的违法行为导致了相应的法律后果。

一般情况下物业没有直接让租客搬走的权力，物业的职责更多地是围绕小区的公共管理和服务展开，当涉及租客与房东之间的租赁纠纷时，物业应该在合法合规的前提下，起到协调和沟通的作用，而不是越权干涉，租客和房东也应该了解各自的权利和义务，在遇到问题时通过合法途径解决，以维护自身的合法权益和小区的和谐稳定。