屋顶墙皮脱落物业管吗？

屋顶墙皮脱落是不少居民在日常生活中可能会遇到的问题，很多人都会疑惑，这种情况到底属不属于物业管理的范畴呢，这需要分不同的情况来进行分析。

如果小区已经设立了专项的住宅维修基金，而屋顶墙皮脱落是因为建筑本身的质量问题，且在合理的质保期之外，那么物业通常是有责任介入处理的，物业可以通过正当的程序，申请使用住宅专项维修资金来对屋顶墙皮进行修复，这时候物业充当的是协调者和执行者的角色，他们要收集相关资料，获得业主们的同意，按照规定向有关部门提交维修资金使用申请等一系列工作，以此保障小区公共区域的良好状态。

如果屋顶墙皮脱落是由于个别业主的不当行为导致的，比如业主在屋顶违规搭建、进行破坏性行为等，由此造成的墙皮脱落，这种情况下物业虽然有义务进行协调和管理，但维修责任可能需要由相关责任人（即造成破坏的业主）来承担，物业需要对该业主进行劝导和沟通，促使其对损坏的部分进行修复或承担相应的维修费用。

如果小区没有缴纳住宅维修基金，而墙皮脱落又确实影响到公共安全，物业也不能坐视不管，按照物业服务合同的相关条款，物业作为维护小区公共秩序和环境的主体，应该采取一些临时性的防护措施，比如设置警示标识，防止行人被脱落的墙皮砸伤等，物业还需要与业主委员会或全体业主协商解决方案，共同筹集资金来对屋顶墙皮进行维修。

屋顶墙皮脱落的问题，物业是否管理不能一概而论，它既取决于墙皮脱落的原因，也和小区的维修基金情况以及物业服务合同的具体约定相关，但无论如何，物业都应该本着对业主负责的态度，积极履行自己的职责，在遇到此类问题时，及时响应，妥善协调和处理，以保障小区居民的正常生活和安全。