物业费逾期了还用交吗？

在物业管理的实际场景中，物业费逾期后依然是需要缴纳的。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间通常会签订物业服务合同，这是一份具有法律效力的文件，合同中明确规定了业主按时缴纳物业费的义务，以及物业服务企业提供相应服务的职责，依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，业主享受了物业服务企业提供的诸如小区保洁、安保、设施维护等服务，就有责任按照合同约定的时间和金额缴纳物业费，如果业主逾期未交物业费，实际上是违反了合同约定，物业服务企业有权通过合法途径要求业主履行缴费义务。

从物业服务的实际运营角度分析，物业费是维持小区正常物业服务的重要资金来源，物业服务企业需要用这笔费用来支付员工工资、购买清洁用品、维修公共设施等，若大量业主逾期不缴纳物业费，会导致物业服务企业资金紧张，进而影响到小区的整体服务质量，可能会减少保洁次数，使小区环境变差；或者降低安保巡逻频率，增加小区的安全隐患。

对于业主自身而言，逾期不缴纳物业费还可能会带来一些不良后果，除了可能面临物业服务企业的催缴、法律诉讼等情况外，还可能会影响个人的信用记录，在一些地区，业主的缴费情况会与个人信用体系挂钩，逾期不缴费可能会对个人在贷款、信用卡申请等方面产生负面影响。

无论从法律规定、物业服务运营还是业主自身利益考虑，物业费逾期了还是需要缴纳的，业主如果对物业服务存在不满，可以通过与物业服务企业沟通协商、向业主委员会反映等合理合法的途径来解决问题，而不应以拒交物业费的方式来处理。