不属于商业物业的究竟是什么？

在探讨不属于商业物业的范畴之前，我们首先要明确商业物业的定义，商业物业通常指用于商业用途的房地产，涵盖了各种为商业活动提供空间的建筑，像购物中心、写字楼、酒店、商业街等，这些物业的主要特点是具有商业运营性质，以盈利为目的。

不属于商业物业的有很多类型，首先是住宅物业，它主要是为人们提供居住功能的场所，普通的住宅小区、公寓等都属于住宅物业，住宅物业的核心功能是满足居民的日常生活居住需求，与商业物业以商业经营为导向有着本质区别，一个普通的居民小区，里面的房屋是供业主居住生活的，不会像商场那样进行大规模的商品交易活动。

工业物业，它包括工厂、仓库等，工业物业是为工业生产、货物存储等工业活动服务的，工厂里有生产设备和流水线，主要进行产品的制造；仓库则用于存放原材料、成品等货物，这些物业的用途与商业物业的商业经营活动差异明显，它们更侧重于工业生产和物流存储环节。

教育物业也不属于商业物业，学校、幼儿园等教育机构所使用的物业就是教育物业，其目的是为教育教学活动提供场所，培养学生的知识和技能，推动教育事业的发展，而不是以商业盈利为主要目标。

医疗物业，像医院、诊所等，是专门为医疗服务而设立的，医院里有各种医疗设备和医护人员，主要任务是为患者提供诊断、治疗等医疗服务，保障人们的身体健康，并非用于商业经营活动。

住宅物业、工业物业、教育物业、医疗物业等都不属于商业物业的范畴，它们各自有着独特的功能和用途，与商业物业有着明显的区分。