房屋渗漏物业会修吗？

在日常生活中，房屋渗漏是许多业主可能会遇到的烦心事，一旦出现这种情况，很多业主首先想到的就是找物业来解决问题，那么房屋渗漏物业到底会不会修呢？这需要分不同的情况来看。

公共区域渗漏

如果房屋渗漏的部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，物业通常是有责任进行维修的，根据物业管理的相关规定，物业负责对小区公共部位和共用设施设备进行维护和管理，屋顶和外墙等属于全体业主共有的部分，其维修养护费用一般会从专项维修资金中支出，当这些公共区域出现渗漏问题时，业主向物业反映后，物业应该及时安排人员进行勘查和维修，在一些老旧小区，每到雨季，顶层房屋的屋顶可能会出现渗漏现象，此时物业就需要组织专业的维修队伍，对屋顶进行防水处理，以解决渗漏问题。

业主专有部分渗漏

若是房屋渗漏发生在业主的专有部分，也就是业主自家室内的区域，物业是否维修则要根据具体情况判断。

在房屋保修期内：如果房屋仍处于开发商规定的保修期内，那么渗漏问题通常由开发商负责维修，物业可以协助业主联系开发商，并提供必要的协调和沟通工作，但一般不会直接承担维修责任，新交付的房屋在入住一两年内出现卫生间渗漏，这种情况下，业主应及时向物业反馈，物业会告知业主与开发商沟通，由开发商安排施工单位进行维修。

超过房屋保修期：当房屋超过保修期后，专有部分的维修责任主要由业主自行承担，不过，如果业主与物业签订的物业服务合同中有相关约定，物业也可能会提供有偿维修服务，有的物业服务合同中规定，物业可以为业主提供一些简单的维修服务，但需要收取一定的费用，业主若希望物业帮忙维修室内渗漏问题，可以与物业协商具体的维修事宜和费用。

房屋渗漏物业是否会修不能一概而论，要根据渗漏部位以及房屋是否在保修期等因素来确定，业主在遇到房屋渗漏问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决。