回购房属于空置物业吗？

在物业管理领域，回购房是否属于空置物业是一个常被讨论的问题，要明确这个答案，我们需要先了解回购房和空置物业的定义。

回购房，是指政府或相关机构为了满足特定需求，如保障性住房建设、城市更新等，从市场上购买回来的房产，这些房产的来源多样，可能是开发商手中未售的商品房，也可能是二手房，回购房在用途上有多种可能性，比如作为保障性住房分配给符合条件的居民居住，或者用于安置拆迁户等。

而空置物业通常是指房屋竣工一年以上没有实现销售的，或者是业主购买后长期无人居住使用的物业，其判断的关键在于是否处于闲置、无人使用的状态。

那么回购房是否属于空置物业呢？这要分情况来看，如果回购房已经被分配给特定的住户，且住户已经入住使用，那么显然它不属于空置物业，因为它已经有了实际的使用人，在发挥着居住等功能。

如果回购房由于各种原因，如相关分配流程尚未完成、房屋存在质量问题需要整改等，导致在一段时间内无人居住和使用，那么在这个时间段内，它可以被视为空置物业。

还有一种情况，部分回购房可能被用作储备房源，暂时没有安排具体的用途和使用人，这种情况下它也处于空置状态，可归为空置物业。

不能一概而论地说回购房属于或不属于空置物业，需要根据回购房的实际使用情况来进行准确判断，对于物业管理方来说，了解回购房的状态至关重要，这有助于合理安排物业资源，提供针对性的服务，同时也能更好地对物业进行管理和维护。