什么叫物业服务收费？

在日常生活中，当我们居住在小区或者使用商业办公场所时，常常会接触到物业服务收费这一概念，那究竟什么叫物业服务收费呢？

物业服务收费指的是物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

来看，物业服务收费涵盖了多个方面，在物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护方面，比如小区内的电梯，需要定期进行保养、维修和安全检查，以确保其正常运行，保障业主的出行安全；小区的供水供电系统也需要专业人员进行维护和管理，避免出现停水停电等影响业主生活的情况。

环境卫生管理也是物业服务的重要组成部分，物业会安排保洁人员对小区的公共区域，如楼道、电梯间、停车场等进行日常清扫，定期清理垃圾，保持环境的整洁卫生，还会对小区的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪等工作，营造一个美观舒适的居住环境。

秩序维护同样不可或缺，物业会安排安保人员在小区内进行巡逻，设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行管理，保障业主的人身和财产安全。

物业服务收费的构成通常包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；以及经业主同意的其他费用等。

不同类型的物业，其物业服务收费标准也有所不同，住宅小区的物业服务收费会根据小区的档次、服务内容和质量等因素来确定；商业物业的收费则会考虑到其经营性质、人流量、配套设施等因素。

物业服务收费是业主为了享受物业管理企业提供的一系列服务而支付的费用，它对于保障物业的正常运行、提升业主的生活质量起着至关重要的作用。