现在前期物业捞钱合法吗？

在当前的物业管理领域，“前期物业捞钱是否合法”这一问题备受关注，要弄清楚这个问题，我们需要先明确前期物业的定义以及相关的法律规定。

前期物业，指的是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动，建设单位通常会在物业项目建设阶段就与物业服务企业签订前期物业服务合同，以确保物业在交付使用后能够有序管理。

从法律层面来看，前期物业的运营有其合法合规的一面，依据《物业管理条例》等相关法规，建设单位有责任通过招投标等合法方式选聘前期物业服务企业，并且双方签订的前期物业服务合同要明确服务内容、服务标准、收费标准等关键条款，只要前期物业服务企业按照合同约定，提供了相应的服务，并且收费符合物价部门的规定以及合同约定，那么其获取报酬就是合法的行为。

在实际操作中，确实存在部分前期物业服务企业“捞钱”的违规现象，有些前期物业可能会利用业主尚未成立业主大会、信息不对称等因素，降低服务质量，却不降低收费标准，减少小区的保洁频次，绿化养护不到位，对公共设施设备的维修保养不及时等，但仍然按照较高的标准收取物业费，还有些前期物业可能会巧立名目，额外收取一些不合理的费用，如装修管理费过高、收取没有依据的停车费等，这些行为显然是不合法的，违反了《价格法》《消费者权益保护法》以及相关的物业管理法规。

对于这种不合法的“捞钱”行为，业主有权利维护自己的合法权益，业主可以向建设单位反映情况，要求建设单位督促前期物业服务企业整改；业主也可以向当地的房地产行政主管部门、物价部门等相关监管机构投诉，由监管部门依法进行查处，当业主大会成立后，有权决定是否继续聘用该前期物业服务企业，或者重新选聘其他更合适的物业服务企业。

前期物业正常合法地获取服务报酬是受法律保护的，但如果存在降低服务质量、乱收费等“捞钱”行为，那就是不合法的，业主需要增强自身的法律意识和维权意识，共同营造一个规范、有序、公平的物业管理市场环境。