临沂市不交物业费违法吗?
tianluo
2025-06-17 03:03
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不交物业费
在临沂市,不交物业费是否违法需要根据具体情况来判断。
从法律层面来讲,业主和物业服务企业之间通常会签订物业服务合同,合同中会明确约定双方的权利和义务,物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务,而业主则有义务按照合同规定缴纳物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
在临沂市,如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费,这显然违反了合同约定和相关法律规定,属于违法行为,物业服务企业有权通过合法途径追讨物业费,比如先进行催告,若业主仍不缴纳,就可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁,一旦物业服务企业胜诉,业主不仅需要补齐所欠的物业费,还可能需要承担诉讼费用等额外的经济损失。
若物业服务企业没有按照合同约定提供服务,存在服务质量严重不达标等情况,比如小区卫生长期不打扫、安保措施形同虚设、公共设施损坏长时间不维修等,业主在保留好相关证据的情况下,与物业沟通后仍无法解决问题,此时业主拒绝缴纳物业费,不能简单地认定为违法,但这种情况下,业主也应通过合法途径,如向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益,而不是直接拒交物业费。
在临沂市,业主应正确认识自己的权利和义务,物业服务企业也应切实履行好服务职责,双方共同营造和谐、有序的小区环境。
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挽情丝 发布于 2025-06-17 03:12:58 回复该评论
不交物业费在临沂市是违法行为,需依法履行缴费义务。
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归字谣 发布于 2025-06-17 04:44:44 回复该评论
临沂市居民不交物业费是违法行为,需依法履行缴费义务。