什么部门管物业？

在日常生活中，物业管理与我们的生活息息相关，无论是小区的环境卫生、安全保障，还是设施设备的维护，都离不开物业的服务，当我们与物业发生纠纷或者对物业的服务不满意时，往往会疑惑：究竟什么部门管物业呢？

各地的住房和城乡建设部门是对物业进行管理的重要部门，这一部门主要负责对物业服务企业的资质进行管理，在我国，从事物业管理活动的企业需要具备相应的资质，住房和城乡建设部门会依据相关法规和标准，对企业的人员、资金、业绩等方面进行审核，颁发相应的资质证书，住房和城乡建设部门还会对物业服务企业的服务质量进行监督和指导，他们会制定物业服务的相关标准和规范，要求物业服务企业按照标准提供服务，并定期对企业的服务情况进行检查和评估，如果物业服务企业存在违规行为，如未按照合同约定提供服务、擅自提高收费标准等，住房和城乡建设部门有权对其进行处罚。

房地产行政主管部门也在物业管理中发挥着重要作用，房地产行政主管部门主要负责对物业管理区域的划分、物业服务合同的备案等工作，在新建住宅小区交付使用时，房地产行政主管部门会根据相关规定对物业管理区域进行合理划分，明确物业服务的范围，物业服务企业与业主委员会签订的物业服务合同需要向房地产行政主管部门备案，这样可以保证合同的合法性和规范性，维护业主和物业服务企业的合法权益。

物价部门对物业也有一定的管理职责，物价部门主要负责对物业服务收费进行监管，物业服务收费关系到广大业主的切身利益，物价部门会根据当地的经济发展水平、物业服务成本等因素，制定物业服务收费的指导价，物业服务企业在制定具体的收费标准时，需要在指导价的范围内进行合理定价，并向物价部门备案，物价部门会对物业服务企业的收费情况进行检查，防止企业乱收费、高收费等行为。

除了以上部门外，城市管理部门、消防部门、环保部门等也会在各自的职责范围内对物业进行管理，城市管理部门会对物业管理区域内的环境卫生、乱搭乱建等问题进行监管；消防部门会对物业的消防设施设备进行检查，确保消防安全；环保部门会对物业管理区域内的环境污染问题进行处理。

当我们在物业管理方面遇到问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映，通过各部门的协同管理，能够更好地规范物业服务企业的行为，提高物业服务质量，维护广大业主的合法权益，了解什么部门管物业，有助于我们在遇到问题时能够及时找到解决问题的途径，让我们的生活环境更加舒适、安全。