物业越权属于违法吗？

在物业管理的实际场景中，物业越权是否属于违法是众多业主和相关人士颇为关注的问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司是受业主委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，这意味着物业的权力是基于合同约定和相关法律法规所赋予的，并非可以随意行事。

从法律层面来看，物业越权是可能构成违法的，如果物业的越权行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定，就需要承担相应的违约责任，物业服务合同明确规定物业仅负责小区公共区域的卫生清洁，而物业却擅自进入业主家中进行所谓的“检查”，这显然超出了合同赋予的权限，侵犯了业主的居住权和隐私权，业主有权要求物业承担停止侵害、赔偿损失等责任。

《物业管理条例》也对物业管理企业的行为进行了规范，若物业越权行为违反了该条例的相关规定，可能会面临行政部门的处罚，物业未经相关部门批准和业主同意，擅自利用小区公共区域进行经营活动，这不仅侵犯了业主对公共区域的权益，还违反了《物业管理条例》中关于公共区域使用的规定，相关行政部门可依法对其进行警告、罚款等处罚。

在实际判断物业越权是否违法时，还需要考虑具体的情节和后果，物业可能是出于善意或者误解而出现越权行为，且未对业主造成实质性的损害，这种情况下可能通过协商、沟通等方式解决问题更为合适，但如果物业的越权行为情节严重，给业主造成了较大的损失，就必须通过法律途径来维护业主的合法权益。

物业越权在很多情况下是可能属于违法的，业主在遇到物业越权行为时，要及时了解自己的权益，通过合理合法的方式来处理，以保障自身的合法权益不受侵害，物业管理公司也应该加强对自身职责的认识，严格按照合同和法律法规的规定履行义务，避免越权行为的发生。