物业卖电究竟是怎么回事？

在日常生活中，不少小区居民会遇到物业卖电的情况，这究竟是怎样一种现象呢？

从本质上来说，物业卖电其实是一种代收代缴的行为，在很多小区，供电部门并没有将每户电表直接与供电系统进行独立对接，而是统一接入小区的总电表，然后再由小区内的分电表将电分配到各个住户家中，这种情况下，供电部门无法直接对每家每户的用电情况进行精准计量和收费，所以就委托物业来进行电费的收取和代缴工作，物业卖电也就由此产生。

物业卖电有其一定的便利性，对于居民而言，不用专门跑到供电部门的营业网点去缴纳电费，在小区内就能完成购电，节省了时间和精力，而且物业对于小区居民的情况比较熟悉，在处理电费相关问题时，居民沟通起来也相对方便，如果居民在用电过程中遇到一些小故障或者电费计算有疑问，能够及时找到物业人员咨询和解决。

物业卖电也存在一些弊端，可能存在物业乱收费的现象，个别不良物业会在供电部门规定的电价基础上额外加价，以获取不正当利益，这无疑增加了居民的用电成本，如果物业与供电部门之间出现矛盾或者资金流转问题，可能会影响到居民正常用电，比如物业未能及时将代收的电费上缴给供电部门，供电部门就有可能采取停电措施，而受影响的却是无辜的居民。

随着电力体制改革的不断推进，越来越多的地方倡导“一户一表”改造，即供电部门直接与居民的电表进行连接，居民可以通过网上缴费、自助终端等多种方式直接向供电部门缴纳电费，这样既能保障居民用电的自主性和稳定性，也能避免因物业卖电带来的一系列潜在问题。

物业卖电是特定阶段和特定小区供电模式下的产物，它既有便利之处，也存在一些需要解决的问题，电力供应模式会朝着更加规范、便捷、透明的方向发展。