物业有权利换房子吗？

在日常的物业管理中，经常会有人产生这样的疑问：物业有权利换房子吗？答案是明确的，物业通常并没有权利更换业主的房子。

从物业的职能来看，物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其主要工作围绕着保障小区的正常运转、提升居住环境质量等方面，并不包括对业主房产进行更换的权力。

业主对自己的房屋拥有合法的产权，这是受到法律保护的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，物业作为服务提供者，不能擅自干涉业主对房屋的合法权益。

如果物业未经业主同意就试图更换房子，这无疑是对业主合法权益的严重侵犯，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行沟通协商；也可以向当地的房地产行政主管部门投诉，要求对物业的不当行为进行处理；情节严重的，还可以通过法律诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任。

在一些特殊情况下，可能会涉及到房屋的调整或更换，但这通常需要经过合法的程序和相关部门的批准，在政府进行城市规划、拆迁改造等情况下，会按照法定的程序对房屋进行征收和安置，但这与物业的常规职能无关。

物业没有权利更换业主的房子，业主应该清楚了解自己的权益，同时物业也应当明确自身的职责范围，在合法合规的框架内开展服务工作，共同营造一个和谐、有序的居住环境。