房东真的什么都要让租客找物业吗？

在日常的租房生活中，很多租客都会面临这样一个疑问：房东什么都要我找物业吗？这其实是一个值得深入探讨的问题。

我们需要明确房东和物业各自的职责范围，房东作为房屋的所有者，对房屋本身的一些基本状况负有责任，房屋内部的家具家电出现损坏，如果是正常使用下的损耗，房东通常有义务进行维修或更换，像租客入住后发现空调不制冷、热水器无法正常工作等情况，这种涉及到房东提供的物品出现问题时，租客首先应该联系房东，由房东来处理相关事宜。

而物业的主要职责更多地集中在小区公共区域的管理和维护上，小区的环境卫生、公共设施的正常运行（如电梯的维护、小区路灯的照明等）、小区的安全保卫等方面，如果租客遇到小区公共区域的卫生状况差、电梯故障、小区大门门禁系统失灵等问题，这时候找物业是合理且必要的，物业有责任及时响应并解决这些与公共区域相关的问题，以保障小区居民的正常生活。

在实际情况中，可能会存在一些职责模糊的情况，房屋外墙渗水导致屋内墙面受潮，这既涉及到房屋本身的质量问题，又可能与小区的防水等公共设施维护有关，在这种情况下，租客可以先告知房东，由房东与物业进行沟通协调，确定最终的责任归属和解决方案。

从另一个角度来看，如果房东一味地让租客什么事情都找物业，这可能会导致问题无法得到及时有效的解决，因为物业并不了解房屋内部的具体情况，也没有直接对房东提供的物品负责的义务，过度依赖物业来处理本应由房东负责的问题，也可能会引起物业的反感，影响整个小区的管理秩序。

房东并不是什么事情都应该让租客找物业，租客在遇到问题时，要清楚区分哪些是房东的责任，哪些是物业的职责，这样才能更高效地解决生活中遇到的各种难题，营造一个舒适、和谐的居住环境。