进屋水管漏水物业到底管不管？

在日常生活中，当遇到进屋水管漏水的情况时，很多业主都会有这样的疑问：物业到底管不管呢？这其实不能一概而论，需要分不同的情况来进行分析。

我们要明确水管的产权归属和维护责任划分，房屋内的水管分为公共区域水管和业主自有区域水管。

如果是公共区域的水管导致进屋水管漏水，比如楼道、地下室等公共部位的水管出现问题，影响到业主屋内水管漏水，这种情况下物业是有责任进行管理和维修的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业作为负责小区公共区域管理和维护的一方，有义务保障公共水管的正常运行，一旦发现公共水管存在漏水问题，物业应该及时安排专业人员进行检修，以避免给业主造成更大的损失。

如果是业主自有区域内的水管漏水，比如业主屋内的水管，一般情况下物业是没有直接维修责任的，业主自有区域的水管属于业主的私有财产，其维护和管理主要由业主自己负责，不过，物业可以提供一定的协助，当业主发现屋内水管漏水向物业求助时，物业可以为业主提供一些维修师傅的联系方式，或者提供相关的维修建议，如果业主需要，物业也可以协助维修人员进入小区进行维修工作。

但也存在一些特殊情况，如果业主与物业签订的物业服务合同中有明确约定，物业需要对业主屋内的水管进行维护和维修，那么在这种情况下，即使是屋内水管漏水，物业也应当按照合同约定履行相应的责任，如果水管漏水是由于房屋质量问题导致的，且房屋还在质保期内，物业可以协助业主联系开发商进行维修。

当遇到进屋水管漏水的情况时，业主首先要判断水管的归属和漏水的原因，如果是公共区域水管问题，及时联系物业解决；如果是自有区域水管问题，可根据自身情况选择自行维修或寻求物业协助，业主在签订物业服务合同时，也应该仔细了解合同条款，明确双方的权利和义务，以保障自身的合法权益。