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街道安排的物业违法吗?

2025-07-17 07:13 阅读数 176 #违法性

在物业管理领域,街道安排物业这一现象并不少见,而关于其是否违法,需要从多个方面进行分析。

从相关法律法规角度来看,根据《物业管理条例》等规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,这意味着,理想状态下,小区业主有权通过业主大会等合法途径来选择为自己小区提供服务的物业企业。

街道安排的物业违法吗?

在实际情况中,存在一些特殊情形,当小区处于新建初期,尚未成立业主大会时,建设单位有权选聘前期物业服务企业,但如果小区已经具备成立业主大会的条件,并且业主有意愿自行选聘物业,此时街道若强行安排物业,就可能违反了业主的自主选择权,这种情况下是存在违法风险的。

街道安排物业也可能有其合理之处,一些老旧小区由于基础设施差、收费困难等原因,很难吸引到市场上的物业企业主动进驻服务,街道为了保障小区的基本管理秩序,如环境卫生、治安等,安排物业企业进行兜底服务,这种情况下,街道的出发点是为了公共利益和小区居民的生活便利,如果街道在安排物业的过程中,遵循了一定的程序,如与业主进行充分沟通、经过一定的民主决策等,并且物业提供的服务符合基本要求,那么这种安排可以被视为一种合理的行政指导行为,并不违法。

判断街道安排的物业是否违法不能一概而论,要综合考虑小区的具体情况、是否遵循法定程序以及是否尊重业主的合法权益等因素,业主如果对街道安排的物业存在疑问或不满,应该通过合法途径表达诉求,如向街道办事处了解具体情况、通过业主大会等形式进行协商沟通,以保障自身的合法权益和小区的良好管理秩序。

评论列表
  •   如果可以请说爱我  发布于 2025-07-17 07:35:27
    街道作为城市的管家,其安排的物业行为如同一位细心的园丁照料着社区的每一个角落,但当这'细心呵护’超越了法律界限时——比如未经许可擅自干预居民权益或违反城市规划法令—那便成了越界的行为。
    这样的比喻既体现了对街道办事处维护秩序的好意理解与肯定(即“如同一位...),又指出了在执行过程中可能出现的‘好心办坏事’,提醒大家要依法行事、尊重规则的重要性哦!
  •   长歌潇潇  发布于 2025-07-17 09:17:53
    街道擅自安排物业的举动,可能涉嫌越权或违反相关法律法规哦!🚫 确保透明公正、依法依规进行物业管理才是正道!
  •   听月亮讲童话  发布于 2025-07-17 11:24:53
    街道安排的物业行为是否违法,需依据相关法律法规及合同约定来判断,若未遵循法定程序或超越权限范围行事则构成违法行为。
  •   衍夏成歌  发布于 2025-07-17 15:37:16
    街道作为城市的‘管家’,其安排的物业行为应当遵循法律与公共利益的准则,若出现违法行为就如同家庭中父母未能正确引导孩子成长一般,这不仅损害了居民的权益和信任基石——和谐社区的建设也会因此蒙上阴影。
  •   水墨亦成画  发布于 2025-07-17 17:16:37
    街道擅自安排物业,越俎代庖之举涉嫌违法!应尊重市场规律与业主权益的法治原则。
  •   一壶浊酒尽余欢  发布于 2025-07-19 15:39:07
    街道安排的物业行为是否违法,需依据相关法律法规及具体操作细节来判断,若未经合法程序、未征得居民同意或超越权限安排物业管理服务则构成违法行为;反之则为合理合法的行政措施之一部分
  •   空叹花语意  发布于 2025-07-22 17:10:51
    街道作为城市的守护者,其安排的物业行为应当如同园丁照料花园般谨慎而合法,若物业管理过程中出现违法之举,城市守望人”需铭记法律是维护社区和谐安宁的基石。"
  •   花折亦无情  发布于 2025-08-05 05:22:52
    🤔 街道安排的物业行为是否违法,需视其具体操作及合同条款而定,若未经业主同意擅自行动则涉嫌违规哦!⚠️
  •   首席小仙女  发布于 2025-09-06 19:08:17
    街道安排物业的合法性需依据当地法律法规及行政规定,若未经法定程序授权则可能构成违法。