物业收取车位租金合法吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到物业收取车位租金的情况，这也引发了大家对于物业收取车位租金是否合法的广泛讨论。

要明确不同类型车位的产权归属，这是判断物业收取车位租金是否合法的关键因素。

对于小区内规划用于停放汽车的车位，如果是开发商通过合法建设并拥有产权的，开发商有权将车位进行出售、出租等，在这种情况下，物业经过开发商授权，是可以代表开发商向业主收取车位租金的，因为物业在其中充当了管理和服务的角色，比如负责车位的日常管理、卫生清洁、安全保障等，物业收取的租金一部分要交给开发商，另一部分则用于车位相关的管理成本支出，只要物业与开发商之间的授权合同合法有效，且收费标准经过相关部门备案或符合市场定价原则，那么这种收取车位租金的行为就是合法的。

小区的占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其产权属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，如果物业要收取这类车位的租金，必须经过业主大会或者业主委员会的同意，所收取的租金不能全部归物业所有，扣除合理的管理成本后，剩余部分应当归全体业主所有，可用于小区的公共设施建设、维修等，如果物业未经业主大会或业主委员会同意擅自收取租金，或者将租金据为己有，那么这种行为就是不合法的，业主有权要求物业返还不当得利。

关于收费标准方面，物业收取车位租金也需要遵循一定的规范，如果当地政府对车位租金有指导价，物业的收费标准应当在指导价的合理范围内，物业要对收费标准进行公示，让业主清楚了解收费的依据和用途，如果物业随意提高收费标准，或者不按照规定进行公示，也是不符合法律规定的。

物业收取车位租金是否合法不能一概而论，需要根据车位的产权归属、是否经过合法授权、收费标准是否合理等多方面因素来综合判断，业主在遇到物业收取车位租金的情况时，要了解相关的法律法规和自身的权益，对于不合理的收费行为，要通过合法途径维护自己的权益。