物业属于房管局管吗？

在物业的管理与监督体系中，房管局在一定程度上对物业有着管理职能，但不能简单地说物业完全属于房管局管理。

房管局，也就是房地产管理局，它在物业相关事务里扮演着重要的角色，在物业服务企业的资质管理方面，房管局有相应的职责，物业服务企业想要合法开展业务，需要具备一定的资质条件，而房管局会对这些企业的资质进行审核和管理，会审查企业的人员配置、资金实力、过往业绩等情况，只有符合规定标准的企业才能获得相应的资质证书，这有助于规范物业服务市场，保障业主能够享受到专业、规范的物业服务。

在物业承接查验环节，房管局也会进行监督，当物业服务企业承接新的物业项目时，需要对物业的共用部位、共用设施设备等进行查验，房管局会监督这一过程是否符合相关规定和标准，以确保物业的质量和后续服务的正常开展，检查房屋的结构安全、配套设施的完整性等。

对于物业维修资金的管理，房管局也有一定的监管职责，物业维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，房管局会监督这笔资金的缴存、使用和管理情况，保障资金的安全和合理使用，维护业主的合法权益。

物业的管理并非仅由房管局负责，街道办事处、乡镇人民政府在物业管理中也承担着重要职责，它们负责组织、指导业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建，监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷等工作，市场监管部门负责对物业服务收费进行监督检查，查处价格违法行为；消防救援机构负责对物业服务区域内的消防安全进行监督检查等。

物业的管理是一个多部门协同的过程，房管局是其中重要的管理部门之一，但不是唯一的管理主体。