不拿钥匙就不用交物业费了吗？

在日常生活中，许多业主都有这样的疑问：不拿钥匙也要交物业费吗？答案是，通常情况下，即使业主不拿钥匙，也可能需要缴纳物业费。

从法律层面来看，根据相关规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，当房屋达到了交付条件，开发商按照合同约定通知业主收房时，业主就有接收房屋的责任和义务，如果业主无正当理由拖延不拿钥匙，并不影响物业费的起算。

这是因为，物业服务公司从开发商手中承接小区后，就开始为整个小区提供服务，包括小区的安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备的维护等，这些服务是面向全体业主和整个小区的，并不会因为个别业主没有拿钥匙入住而停止，保安人员24小时在小区巡逻，不会因为某户业主没拿钥匙就减少巡逻次数；保洁人员依旧会对小区的公共区域进行清扫，不会因为部分房屋未入住就不打扫。

物业费的收取是用于保障小区物业服务的正常运转，如果因为部分业主不拿钥匙就不缴纳物业费，会导致物业服务公司的资金紧张，进而影响到整个小区的服务质量，损害其他正常缴费业主的利益。

不过，也存在一些特殊情况，如果是因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，比如房屋存在质量问题需要整改等，在整改期间业主是不需要缴纳物业费的，这种情况下，责任在于开发商，业主有权拒绝在问题解决前承担物业费。

业主在遇到不拿钥匙是否交物业费的问题时，要先明确房屋未交付的原因，若是自身原因无正当理由拖延拿钥匙，一般是需要缴纳物业费的；若是开发商的责任，则可以与开发商和物业公司协商解决物业费的问题。