物业成立需要什么手续？

在当今社会，随着房地产行业的蓬勃发展，物业管理的需求日益增长，不少人有了成立物业公司的想法，物业成立需要什么手续呢？下面为大家详细介绍。

工商注册登记

成立物业公司的第一步是进行工商注册登记。

1、公司名称预先核准：首先要为公司取一个合适的名称，并到当地工商行政管理部门办理名称预先核准手续，在选择名称时，要符合相关规定，不能与已注册的公司名称重复，且要体现物业管理的行业特点，提交相关资料后，工商部门会在较短时间内给予核准结果。

2、提交注册材料：名称核准通过后，需要准备一系列注册材料，包括公司章程、股东身份证明、注册资本证明等，公司章程是公司的基本准则，要明确公司的经营范围、组织架构、股东权利义务等重要事项，股东身份证明可以是身份证等有效证件，注册资本证明则根据公司的实际情况确定，将这些材料提交给工商行政管理部门，申请营业执照。

3、领取营业执照：工商部门对提交的材料进行审核，审核通过后，即可领取营业执照，营业执照是公司合法经营的凭证，上面会注明公司的名称、法定代表人、经营范围等信息。

资质申报

在完成工商注册登记后，还需要进行物业资质申报，不过，根据最新的政策规定，物业服务企业资质已取消，改为实行备案制度。

1、准备备案材料：虽然取消了资质审批，但仍需向当地房地产主管部门进行备案，备案材料一般包括企业营业执照副本、企业法定代表人身份证明、专业技术人员的职称证书和劳动合同等，这些材料要确保真实有效，以证明企业具备从事物业管理服务的能力。

2、提交备案申请：将准备好的备案材料提交给当地房地产主管部门，并填写相关的备案申请表，申请表中要详细填写企业的基本信息、经营范围、人员情况等内容。

3、完成备案：房地产主管部门对备案材料进行审核，审核通过后，给予备案证明，备案证明是企业合法从事物业管理服务的重要依据。

其他手续

除了上述主要手续外，成立物业公司还可能需要办理其他相关手续。

1、税务登记：在领取营业执照后，要到当地税务部门办理税务登记，确定公司的纳税种类和纳税方式，税务登记是公司合法纳税的前提，涉及到增值税、企业所得税等多种税种。

2、银行开户：选择一家合适的银行开设公司基本账户，用于公司的资金往来和财务管理，银行开户需要提供营业执照、法定代表人身份证明等相关材料。

3、人员招聘与培训：物业公司需要招聘具有相关专业知识和技能的人员，如物业管理人员、维修人员、安保人员等，要对招聘的人员进行专业培训，提高他们的业务水平和服务质量。

成立物业公司需要办理一系列手续，从工商注册登记到资质备案，再到其他相关手续，每一个环节都需要认真对待，只有按照规定办理好各项手续，才能合法、规范地开展物业管理服务业务。