装修时物业有什么义务？

在小区居民进行房屋装修的过程中，物业扮演着重要的角色，并且承担着一系列明确的义务。

物业有告知义务，在业主准备装修前，物业需要向业主详细告知装修的相关规定和注意事项，这包括小区的装修时间限制，比如规定工作日的特定时间段可以进行有噪音的装修作业，而在休息时间，如中午和晚上则禁止此类作业，以避免对其他居民的正常生活造成干扰，物业还应告知业主装修垃圾的处理方式和地点，确保装修垃圾能够得到妥善、规范的处理，维护小区的环境卫生。

监督义务也是物业的重要职责之一，物业要对装修工程进行监督，确保业主的装修行为符合相关法律法规以及小区的管理规定，监督业主是否存在违规拆改房屋结构的情况，像拆除承重墙等行为，这类行为会严重影响房屋的整体安全结构，物业一旦发现，必须及时制止并要求业主整改，物业还需监督装修过程中的施工安全，检查施工人员是否按照安全规范进行操作，如是否配备必要的安全防护设备等，以防止发生安全事故。

协调义务也不容忽视，在装修过程中，可能会出现业主与周边邻居之间的矛盾和纠纷，比如装修噪音引起邻居不满等情况，物业需要发挥协调作用，积极与业主和邻居进行沟通，了解双方的需求和诉求，通过协商的方式解决问题，营造和谐的小区居住环境。

物业还承担着维护小区公共设施的义务，装修期间，施工人员和装修材料的进出频繁，可能会对小区的公共设施造成损坏，如电梯、楼道等，物业要加强对公共设施的巡查和维护，及时发现并修复因装修导致的公共设施损坏，保障小区公共设施的正常运行。

在业主装修期间，物业承担着告知、监督、协调以及维护公共设施等多方面的义务，这些义务的履行有助于保障装修工程的顺利进行，维护小区的良好秩序和居住环境。