风大小区物业需要注意什么？

在风大的小区进行物业管理工作，需要物业从业人员格外用心和谨慎，以确保小区居民的生命财产安全和小区的正常运转，以下是风大小区物业需要注意的几个重要方面。

设施设备检查与维护

1、建筑物外立面：大风天气可能会对建筑物的外立面造成损害，如脱落的瓷砖、玻璃等，这些掉落物会对行人及车辆造成严重威胁，物业应定期检查建筑物外立面的瓷砖、玻璃幕墙、广告牌等是否牢固，对于松动或有损坏迹象的部分，及时进行加固或更换，在大风来临前，要进行全面的排查，确保万无一失。

2、门窗检查：检查小区公共区域的门窗是否关闭完好，对于居民家中未关闭的门窗，物业可以通过电话、短信等方式提醒居民，要检查门窗的密封性和牢固性，如有损坏及时维修，防止大风灌入室内造成物品损坏。

3、电梯设备：大风可能会对电梯的运行产生影响，如电梯井道内的通风不畅可能导致电梯故障，物业要对电梯的机房、井道等部位进行检查，确保通风设备正常运行，同时检查电梯的固定螺栓是否松动，保证电梯在大风天气下的安全运行。

4、供电线路：强风可能会吹断树枝，刮倒电线杆，导致供电线路受损，物业应提前对小区内的供电线路进行巡查，清理线路周边的树枝，检查电线杆的稳固情况，对于老化或有安全隐患的线路，及时进行更换和维修，确保小区的正常供电。

小区环境管理

1、树木修剪：大风天气容易使树木倒伏或折断树枝，对行人、车辆和建筑物造成损害，物业要定期对小区内的树木进行修剪，去除枯枝、病枝和徒长枝，降低树木在大风中的风险，对于根系不牢固的树木，要进行加固处理。

2、垃圾清理：大风会将垃圾吹得到处都是，影响小区的环境卫生，物业要增加垃圾清理的频率，确保垃圾桶加盖，防止垃圾被风吹出，在大风来临前，对小区内的垃圾进行全面清理，避免垃圾在大风中飘散。

3、排水系统疏通：大风往往伴随着降雨，物业要提前检查小区的排水系统是否畅通，清理排水口的杂物和淤泥，确保雨水能够及时排出，防止小区内积水。

安全防范措施

1、安全宣传：通过小区公告、微信群、短信等方式，向居民宣传大风天气的安全注意事项，提醒居民关好门窗，收起阳台、窗台的杂物，避免在广告牌、大树等危险区域停留。

2、巡逻检查：增加物业工作人员的巡逻次数，尤其在大风天气期间，加强对小区各个角落的巡查，及时发现和处理安全隐患，如发现有物品被风吹落、建筑物损坏等情况，要及时采取措施进行处理，并做好记录。

3、应急物资准备：准备好应急物资，如沙袋、防风挡板、急救药品等，以备不时之需，要确保应急设备正常运行，如消防设备、应急照明等。

与居民的沟通与协调

1、及时反馈信息：在大风天气期间，物业要及时向居民反馈小区的安全状况和物业的工作进展，让居民了解物业采取的措施，增强居民的安全感。

2、听取居民意见：主动听取居民的建议和意见，对于居民反映的问题要及时处理和回复，如居民发现有安全隐患，物业要第一时间进行核实和处理。

风大小区物业需要从设施设备检查、小区环境管理、安全防范措施以及与居民的沟通协调等多个方面入手，做好各项工作，确保小区在大风天气下的安全和稳定，才能为居民提供一个舒适、安全的居住环境。