物业什么时候能换掉业主？

在物业管理的常规认知里，物业是没有权力换掉业主的。

业主，是指房屋的所有权人，他们通过合法的购买、继承等方式获得了房屋的产权，拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这一身份是基于合法的物权关系确立的，受到法律的严格保护。

物业的主要职责是依据物业服务合同，为业主提供一系列的服务，包括但不限于小区的环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，物业与业主之间是一种服务与被服务的关系，双方通过签订合同来明确各自的权利和义务。

从法律层面来看，物业并没有任何法律依据可以更换业主，业主的房产所有权是其合法权益的重要体现，除非业主自愿出售、转让房产，或者因法律规定的特殊情况（如司法拍卖等）导致房产所有权发生变更，否则任何人都不能随意剥夺业主的身份。

从实际操作角度讲，物业也不具备这样的能力和权限，物业的运营和管理是为了满足业主的需求，营造一个舒适、安全的居住或工作环境，如果物业试图去更换业主，这不仅违背了其服务的初衷，也会引发严重的法律纠纷和社会问题。

无论何时，物业都不能换掉业主，物业应该专注于提升自身的服务质量，更好地履行合同义务，与业主建立良好的沟通和合作关系，共同打造一个和谐的社区环境。