物业费是按什么面积收费的呢？

在物业管理领域，物业费的收取面积依据通常有两种情况，分别是建筑面积和套内建筑面积，不过目前绝大多数情况下是按照建筑面积来收取物业费的。

按照建筑面积收费是较为普遍的做法，建筑面积包含了套内建筑面积以及公摊面积，套内建筑面积是指房屋内部可供使用的空间面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个功能区域的面积总和，而公摊面积则是整栋建筑物的公用部分的建筑面积，像电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，这些面积会按照一定的规则分摊到每一户业主的名下，采用建筑面积收费，主要是因为它综合考虑了业主实际使用的房屋空间以及其在公共区域所享有的权益，公共区域的维护、保养、清洁、安保等服务，都是物业工作的重要组成部分，业主在享受这些服务的同时，按照建筑面积来承担相应的费用是相对合理公平的。

虽然存在按套内建筑面积收费的可能性，但这种情况比较少见，套内建筑面积仅考虑了房屋内部实际可使用的空间，不包含公摊部分，如果按此收费，可能会导致业主在公共区域服务费用分摊上的争议，因为业主同样在使用公共区域的设施和服务，却没有在物业费计算中体现出对这部分的合理分担。

不同地区、不同小区的物业费收费面积标准可能会有所差异，具体的收费依据会在物业服务合同中明确规定，业主在入住前，一定要仔细阅读合同条款，了解清楚物业费的收费面积计算方式以及收费标准等相关内容，以避免后续可能出现的纠纷。