楼房物业费都管什么？

在日常生活中，居住在楼房里的业主每个月都需要缴纳物业费，但很多人对于这笔费用具体涵盖了哪些服务内容却并不十分清楚，下面就来详细介绍一下楼房物业费所管理的范畴。

公共区域的清洁卫生

这是物业费支出的一个重要方面，物业会安排保洁人员对楼房的公共区域进行日常清扫，包括楼道、电梯间、大厅等，他们会定期擦拭扶手、墙面，清扫地面垃圾，保持这些区域的干净整洁，对于小区的公共道路、停车场等户外区域，也会进行清扫和垃圾清运，还会对公共卫生间进行定期清洁和消毒，防止细菌滋生，为业主创造一个舒适、卫生的居住环境。

绿化养护

小区内的花草树木等绿化景观也是物业费的管理对象，物业会安排专业的园艺工人对绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，通过精心的养护，让小区的绿化景观四季常绿、鲜花盛开，不仅美化了居住环境，还能起到净化空气、调节气候的作用，园艺工人还会根据季节的变化对绿化进行合理的调整和更换，保持小区绿化的美观和多样性。

安全保卫

保障业主的生命财产安全是物业的重要职责之一，物业费用于雇佣保安人员，在小区的各个出入口设置岗亭，实行24小时值班制度，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入小区，保安人员还会定期在小区内进行巡逻，检查小区的安全设施是否完好，及时发现和处理各种安全隐患，物业还会安装监控设备，对小区的公共区域进行实时监控，确保小区的安全。

设施设备维护

楼房的各种设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，都需要定期进行维护和保养，物业费会用于支付设施设备的维修、保养费用以及更换零部件的费用，物业会安排专业的技术人员对这些设施设备进行定期检查和维护，确保它们的正常运行，电梯需要定期进行保养和检修，以保证乘客的安全；消防设备需要定期检查和维护，确保在紧急情况下能够正常使用。

公共秩序维护

除了安全保卫外，物业还负责维护小区的公共秩序，他们会对小区内的乱停乱放、摆摊设点等行为进行管理，确保小区的道路畅通、环境整洁，物业还会协调处理业主之间的纠纷和矛盾，维护小区的和谐稳定。

其他服务

物业费还可能用于一些其他的服务，如小区的公告栏更新、节日装饰等，物业会根据小区的实际情况和业主的需求，提供一些个性化的服务，如代收快递、代订报纸等，为业主提供更多的便利。

楼房物业费涵盖了多个方面的服务内容，这些服务都是为了给业主创造一个安全、舒适、整洁、便利的居住环境，业主在享受这些服务的同时，也应该按时缴纳物业费，共同维护小区的正常运转。