什么叫脱离物业管理模式？

在当今的社会生活中，物业管理模式对于各类物业的有序运行起着至关重要的作用，什么叫脱离物业管理模式呢？

脱离物业管理模式，就是不再遵循传统意义上由专业物业管理企业所主导的管理方式和运作机制，传统的物业管理模式通常涵盖了对物业区域内的房屋及配套设施设备、场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等一系列工作，并且有相对规范的流程、制度和服务标准。

从运营主体角度来看，脱离物业管理模式意味着不再依赖专业的物业管理公司，一些小区或物业可能会选择业主自治的方式，由业主自己组成管理团队来负责物业的各项事务，小区业主通过选举成立业主委员会，由业主委员会直接组织人员进行小区的保洁、安保、设施维护等工作，而不再聘请专门的物业公司，在这种情况下，业主直接参与到物业管理的决策和执行过程中，减少了中间环节，可能会在一定程度上降低管理成本。

和方式上，脱离物业管理模式也有体现，传统物业管理有相对固定的服务内容和标准，如定时的垃圾清理、定期的设备巡检等，而脱离物业管理模式后，可能会根据物业使用者的特殊需求，提供更加个性化的服务，对于一些商业物业，租户可能希望在特定时间段内进行场地布置或设备使用，脱离传统模式后可以更灵活地满足这些需求，而不必受限于物业公司既定的服务流程。

从管理理念上，脱离物业管理模式可能会更强调社区的共建共享和居民的参与感，传统物业管理公司往往以提供服务为主要目标，而脱离该模式后，会更加注重调动居民的积极性，让居民成为物业管理的主体，社区组织居民共同参与绿化种植和养护，既美化了环境，又增强了居民对社区的归属感和责任感。

脱离物业管理模式也并非毫无挑战，专业的物业管理公司拥有丰富的经验和专业的技术人员，能够高效地处理各类物业问题，当脱离这种模式后，可能会面临专业知识不足、管理经验欠缺等问题，比如在处理一些复杂的设施设备故障时，如果没有专业人员，可能会导致维修不及时，影响物业的正常使用。

脱离物业管理模式是一种对传统物业管理方式的变革，它既有可能带来更加灵活、个性化的管理和服务，但同时也需要应对一系列新的挑战。