现在收取物业费合法吗？

在当今社会，物业费的收取是一个备受关注的话题，很多业主都会有“现在收取物业费合法吗”这样的疑问，一般情况下，现在收取物业费是合法的，但需要满足一定的条件和遵循相关规定。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而物业服务合同中通常会明确约定物业费的标准、缴纳方式等内容，这就意味着，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，那么其依据合同收取物业费就是有法律依据的，是合法的行为。

物业服务企业收取物业费也是基于其提供的服务，他们为小区提供了一系列的服务，包括但不限于小区的安保管理，保障业主的人身和财产安全；环境卫生维护，让小区保持干净整洁的居住环境；公共设施设备的维修和保养，确保小区的水电、电梯等设施正常运行等，这些服务都是需要投入人力、物力和财力的，而物业费就是维持这些服务正常运转的资金来源。

并不是所有的物业费收取都是合法的，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主有权要求物业服务企业进行整改，如果物业服务企业拒不整改，那么其继续按照原标准收取物业费就可能存在不合法的情况，如果物业服务企业擅自提高物业费标准，或者在没有经过业主同意的情况下增加收费项目，这些行为也是不合法的。

业主在面对物业费收取问题时，如果认为物业服务企业的收费不合法，可以通过合法途径来维护自己的权益，首先可以与物业服务企业进行沟通协商，要求其说明收费的依据和标准，如果协商不成，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业服务企业进行协商，还可以向当地的房地产管理部门或者物价部门进行投诉，要求其对物业服务企业的收费行为进行监管和处理。

现在收取物业费在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的，物业服务企业应该按照合同约定提供优质的服务，而业主也应该按时足额缴纳物业费，当双方出现争议时，应该通过合法、合理的途径来解决，以维护小区的和谐稳定和业主的合法权益。