物业有权封走道窗户吗？

在小区生活中，常常会遇到各种各样与物业相关的问题，物业有权封走道窗户吗”这一疑问困扰着不少业主，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业的权力来源于物业服务合同以及相关法律法规，物业服务合同会明确规定物业的职责和权限范围，通常物业的主要职责集中在小区的公共区域卫生清洁、设施设备维护、安全保障等方面，而对于走道窗户这类设施，其所有权和管理权限的界定较为复杂，如果走道窗户属于建筑物的公共部分，物业在未经业主大会同意的情况下，并没有直接封窗的权力，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，封走道窗户这种涉及改变公共区域设施状态的行为，需要经过业主共同决定，因为这可能会影响到全体业主的利益。

从实际情况分析，物业封走道窗户可能有其自身的考虑，比如为了安全起见，防止儿童攀爬或者避免高空坠物等危险情况发生，但这种出发点并不能成为其擅自封窗的理由，在进行封窗操作之前，物业应该充分与业主进行沟通，通过合理的途径，如召开业主大会或者征求业主意见等方式，得到大多数业主的支持，如果业主认为封窗会影响通风、采光等正常生活需求，物业就不能强行实施封窗行为。

如果封走道窗户是基于政府相关部门的要求，比如在一些特殊的环境整治或者安全整改行动中，物业在获得合法有效的文件和指令后，是可以按照要求进行封窗操作的，但即便如此，物业也有义务向业主做好解释和沟通工作，保障业主的知情权。

一般情况下物业没有直接封走道窗户的权力，物业在处理涉及公共区域设施改变的问题时，应该严格遵循法律法规和物业服务合同的规定，充分尊重业主的权利，通过合理的沟通和协商来解决问题，而业主在遇到物业封窗等类似情况时，也应该积极了解相关规定，通过合法途径维护自己的权益。