物业归属街道管理吗？

在日常生活中，许多业主对于物业的管理归属存在疑问，其中一个常见的问题就是：物业归属街道管理吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从行政管理的角度来看，街道办事处对辖区内的物业服务活动是有一定的管理和监督职责的，街道办事处作为政府的基层行政机构，承担着维护社区秩序、保障居民生活环境等多项职能，在物业管理方面，街道办事处可以在以下几个方面发挥作用。

街道办事处负责指导、监督业主大会和业主委员会的成立和运作，业主大会和业主委员会是业主实现自治管理的重要组织形式，它们的规范运作对于保障业主权益和促进物业服务质量提升至关重要，街道办事处会在业主大会和业主委员会的筹备、选举等过程中提供指导和支持，确保相关程序符合法律法规的要求，在业主大会召开前，街道办事处可能会协助业主确定会议议程、发布通知等，以保证业主能够充分参与到小区的管理决策中来。

街道办事处可以调解物业管理纠纷，在物业管理过程中，业主与物业企业之间难免会出现一些矛盾和纠纷，如物业服务质量不达标、物业费收取不合理等，当这些纠纷发生时，街道办事处可以发挥调解作用，组织双方进行协商和沟通，促使问题得到妥善解决，街道办事处凭借其基层管理的优势，能够更深入地了解纠纷的具体情况，协调各方利益，避免矛盾进一步激化。

街道办事处还会对物业企业的服务质量进行监督，它可以通过定期检查、收集业主意见等方式，了解物业企业在环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的工作情况，如果发现物业企业存在服务不到位的问题，街道办事处可以要求其进行整改，并对整改情况进行跟踪监督。

需要明确的是，街道办事处对物业的管理并非是直接的行政管理关系，物业企业是具有独立法人资格的市场主体，它通过与业主签订物业服务合同，为业主提供专业化的物业服务，物业企业在运营过程中，主要依据物业服务合同的约定和相关法律法规的要求，自主开展各项服务工作。

除了街道办事处的管理和监督外，物业行业还受到房地产行政主管部门的监管，房地产行政主管部门负责制定物业服务的相关政策和标准，对物业企业的资质进行管理，规范物业市场秩序，业主大会和业主委员会作为业主的自治组织，也对物业企业具有监督和管理的权利，它们可以通过与物业企业签订合同、考核服务质量等方式，确保物业企业按照约定提供服务。

物业并不完全归属街道管理，街道办事处对物业的管理主要体现在指导、监督和调解等方面，而物业企业在自身的运营和服务中具有一定的自主性，物业行业还受到房地产行政主管部门的监管以及业主自治组织的监督，这种多元的管理和监督体系，旨在保障物业服务的质量，维护业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。