商铺卫生到底属于物业保洁范畴吗？

在物业管理的日常工作中，商铺卫生是否属于物业保洁的职责范围常常引发诸多讨论和疑问，这一问题的答案并非简单的“是”或“否”，而是需要依据具体情况来判定。

从常见的物业管理模式来看，部分情况下商铺卫生是包含在物业保洁服务内的，当业主与物业签订的服务合同中明确涵盖了商铺公共区域的卫生清洁内容时，物业保洁人员就有责任对这些公共区域进行定期清扫、垃圾清运等工作，商场内的公共通道、电梯间、卫生间等，这些地方是所有商铺和顾客共同使用的空间，保持其整洁干净是物业提升整体环境品质、保障顾客良好体验的重要举措，所以物业保洁会按照规定的标准和频率进行清洁维护。

也存在商铺卫生不属于物业保洁范畴的情况，很多时候，商铺内部的卫生是由商铺经营者自行负责的，这是因为商铺内部属于经营者的独立使用空间，其经营活动产生的垃圾、污渍等具有多样性和特殊性，物业保洁人员难以全面了解和处理，比如一家餐饮商铺，厨房内的油污清理、食材垃圾处理等，都需要专业的清洁方式和知识，这就超出了物业保洁的常规服务范围，如果要求物业保洁对所有商铺内部进行卫生清洁，会极大地增加物业的人力成本和管理难度，也不符合市场的合理分工原则。

还有一些特殊情况，可能会通过额外的协商和约定来确定商铺卫生的保洁归属，有些商铺经营者由于自身业务繁忙等原因，希望物业提供额外的内部卫生清洁服务，在这种情况下，双方可以通过签订补充协议、支付额外费用等方式，将商铺内部卫生纳入物业保洁的工作内容。

商铺卫生是否属于物业保洁，关键在于物业服务合同的具体约定以及双方的协商，无论是物业还是商铺经营者，都应该明确各自的职责和义务，通过良好的沟通与合作，共同维护商铺周边及内部的整洁环境，实现共赢的局面。