客厅窗户漏水，物业会负责更换吗？

在日常生活中，不少业主会遇到客厅窗户漏水的困扰，这时大家往往会产生疑问：客厅窗户漏水，物业会负责更换吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来分析。

我们要明确窗户的产权归属和相关责任界定，如果客厅窗户是在房屋质保期内出现漏水问题，一般情况下，责任通常在于开发商，因为在质保期内，开发商有义务对房屋及其附属设施的质量问题负责维修和处理，这种时候，物业更多的是起到一个协调沟通的作用，物业会协助业主联系开发商，督促开发商安排专业人员前来检查和维修窗户，业主发现客厅窗户在入住一两年内就开始漏水，此时物业会及时记录情况，并将问题反馈给开发商，跟进开发商的处理进度，以保障业主的权益。

如果房屋已经过了质保期，情况就会变得复杂一些，这要区分窗户漏水的具体原因，如果窗户漏水是由于公共区域的设施问题影响到了窗户，比如外墙防水层破裂导致雨水渗透到窗户部位，这种情况下，物业是有责任进行维修的，因为外墙属于公共区域，物业负责公共区域的维护和保养，物业可以使用住宅专项维修资金来修复外墙防水层，解决因外墙问题导致的窗户漏水。

但要是窗户漏水是由于窗户自身的质量问题或者业主使用不当造成的，比如窗户密封胶条老化、业主自行改装窗户破坏了原有结构等，通常物业不会负责更换窗户，不过，物业可以为业主提供一些维修建议，比如推荐可靠的维修师傅，业主需要自行承担窗户维修或更换的费用。

还要看业主与物业签订的服务合同内容，有些物业服务合同中可能会明确规定了物业对业主窗户维修的服务范围和责任，如果合同中有相关条款表明物业会对一定范围内的窗户问题进行处理，那么物业就需要按照合同约定执行。

客厅窗户漏水物业是否会负责更换不能一概而论，业主在遇到窗户漏水问题时，应及时与物业沟通，共同分析原因，依据相关规定和合同来确定责任方，以便妥善解决问题，让居住环境更加舒适安心。