物业做什么生意能挣钱呢？

在当今社会，物业管理行业不仅要为业主提供优质的服务，也需要拓展业务来增加收入，以下为大家介绍一些物业可以涉足且有盈利潜力的生意。

一、增值服务类

1、家居维修与保养服务

物业可以组建专业的维修团队，为业主提供家电维修、水电管道维修、门窗更换等服务，这些日常维修需求在小区内十分常见，业主往往更倾向于选择熟悉且有一定信誉的物业来解决问题，物业可以根据维修项目的难易程度和所需材料收取合理的费用，简单的灯具更换可能收取几十元的服务费，而复杂的家电维修则根据具体情况定价。

2、房屋托管与租赁服务

对于有闲置房屋的业主，物业可以提供房屋托管服务，包括房屋的日常管理、招租、收租、房屋维护等，通过收取一定比例的托管费用来盈利，物业还可以为租客和业主牵线搭桥，促成房屋租赁交易，收取一定的中介费，在一些租赁市场活跃的小区，这项业务能为物业带来可观的收入。

二、商业合作类

1、小区广告业务

小区内有许多可以投放广告的位置，如电梯间、小区大门、公告栏等，物业可以与广告公司或商家合作，将这些位置出租给他们用于广告投放，不同的广告位置收费不同，电梯间广告由于受众接触频率高，收费相对较高，通过合理规划广告投放，既能为商家提供宣传渠道，又能为物业增加收入。

2、与周边商家合作

物业可以与小区周边的超市、餐厅、理发店等商家建立合作关系，为商家提供业主信息推广服务，商家则给予物业一定的佣金，或者组织团购活动，让业主以优惠的价格购买商家的商品或服务，物业从商家的销售额中抽取一定比例的分成。

三、社区资源开发类

1、停车场经营

如果小区有停车场，物业可以通过合理规划停车位、优化停车管理系统，提高停车场的利用率，除了收取业主的停车费外，还可以对临时停车的外来车辆收费，对于一些车位紧张的小区，还可以推出车位租赁服务，增加停车收入。

2、绿化资源利用

物业可以将小区内多余的花卉、绿植进行销售或租赁，一些业主可能会喜欢购买小区内种植的花卉用于自家装饰，物业可以将这些花卉进行包装销售，对于一些企业或商家有绿植租赁需求的，物业也可以提供相关服务。

物业要想通过拓展生意挣钱，需要充分了解小区业主的需求和周边市场情况，结合自身的资源和优势，选择合适的业务进行开展，在为业主提供更多便利的同时，实现自身的盈利增长。