楼顶漏水物业到底能不能修？

在日常生活中，楼顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，楼顶漏水物业能修吗？这是一个需要从多方面来探讨的问题。

我们要明确楼顶属于建筑物的公共部分，一般情况下，如果小区有专项维修资金，且楼顶漏水问题符合使用维修资金的条件，物业是有责任和义务组织维修的，物业可以按照相关规定，申请使用维修资金来对楼顶进行防水修复等工作，这是因为物业的职责之一就是维护小区公共区域的设施设备正常运行和完好。

实际情况可能并非如此简单，申请维修资金的流程较为繁琐，需要经过业主大会、相关部门审批等多个环节，在这个过程中，可能会遇到业主意见不统一等问题，导致维修资金无法顺利申请下来，从而影响物业对楼顶漏水的及时维修。

如果小区没有专项维修资金，或者维修资金已经用完且未及时续交，那么维修楼顶漏水的费用分担就成了难题，这种情况下，物业可能会比较为难，虽然从服务的角度来说，物业应该尽力协调解决问题，但资金的来源不明确，物业可能无法直接承担维修费用，在这种情况下，物业可能会组织业主共同协商费用分摊的问题，然后再进行维修。

还有一种情况，如果楼顶漏水是由于人为破坏等原因造成的，比如楼上业主私自搭建、违规装修等导致楼顶防水层受损，那么责任应该由相关责任人承担，物业有义务协助受损业主与责任人进行沟通协商，要求责任人进行修复。

楼顶漏水物业在一定条件下是能够修的，但会受到维修资金、责任认定等多种因素的影响，业主在遇到楼顶漏水问题时，应该及时与物业沟通，了解具体情况，共同寻找解决办法，小区业主也应该积极支持物业的工作，共同维护小区的公共环境和设施。