暖气不热是物业修吗？

在冬季，暖气的正常供应对于居民的生活舒适度至关重要，当遇到暖气不热的情况时，很多居民第一反应就是找物业解决，那么暖气不热真的是物业来维修吗？这需要分不同的情况来进行分析。

我们要明确供暖系统一般分为小区外的供热主管道和小区内的供热分支管道以及用户室内的供热设施这几个部分。

对于小区外的供热主管道，其产权通常是属于供热单位的，如果是这部分出现问题导致暖气不热，比如主管道破裂、堵塞等情况，维修责任并不在物业，而是由供热单位负责，供热单位有义务对其所有的供热设施进行维护和管理，保障正常的供热，在这种情况下，物业可以起到一个协调和沟通的作用，帮助居民与供热单位取得联系，反馈暖气不热的问题，但并没有直接的维修责任。

再看小区内的供热分支管道，这部分的情况相对复杂一些，有些小区的供热分支管道产权可能已经移交给了供热单位，那么一旦出现问题，同样是供热单位进行维修，但也有部分小区，这部分管道的产权仍归属于全体业主，物业受业主委托进行管理，在这种情况下，如果是分支管道出现问题，比如阀门故障、局部堵塞等，物业就需要承担起维修的责任，不过，物业在维修时也需要按照相关的规定和流程进行操作，必要时可能还需要联系专业的供热维修人员。

用户室内的供热设施，室内的暖气片、管道等供热设施属于业主的私有财产，一般情况下，如果是室内供热设施出现问题导致暖气不热，比如暖气片不热、管道漏水等，维修责任是由业主自己承担的，在一些小区，物业可能会提供一些有偿的维修服务，帮助业主解决室内供热设施的问题，业主可以根据自己的需求选择是否让物业进行维修。

暖气不热是否由物业维修不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，居民在遇到暖气不热的问题时，首先要冷静分析问题可能出在哪里，然后确定责任主体，如果无法自行判断，可以及时与物业和供热单位沟通，以便问题能够得到及时、有效的解决，让大家在寒冷的冬天能够温暖过冬。