什么样的阁楼需要收物业费呢？

在物业管理的实际工作中，阁楼是否收取物业费是一个常被业主和物业企业关注的问题，判断什么样的阁楼会收取物业费，主要可以从以下几个方面来考量。

从产权角度来看，如果阁楼具有独立的产权，并且在购房合同或者产权证书中明确标注了该阁楼属于业主所有，那么通常情况下，这样的阁楼是需要收取物业费的，因为拥有产权意味着业主享受了该空间的权益，物业企业为整个建筑包括阁楼所在的楼栋提供了公共区域的清洁、安保、设施维护等服务，阁楼业主也从中受益，所以理应缴纳物业费。

使用功能也是一个重要因素，若阁楼被业主正常使用，例如改造成居住空间、书房、储物间等，且与房屋的其他部分有正常的通行连接，物业企业的服务会对阁楼的使用产生影响，这种情况下也会收取物业费，物业提供的诸如电梯维护（如果通过电梯到达阁楼）、楼道照明等服务，都保障了业主使用阁楼的便利性和安全性，因此收取物业费是合理的。

是否纳入物业管理范围也很关键，有些小区的阁楼虽然在建筑结构上属于房屋的一部分，但在规划和管理时明确不纳入物业管理的服务范畴，那么就不会收取物业费，反之，如果阁楼与小区的其他物业一同由物业企业进行统一管理，包括对阁楼周边的公共区域进行清扫、对相关设施设备进行维护等，那么就会将其纳入物业费的收取范围。

物业服务合同的约定也起着决定性作用，在业主与物业企业签订的物业服务合同中，如果明确规定了阁楼需要缴纳物业费，那么无论阁楼的具体情况如何，都应按照合同约定执行，合同是双方权利和义务的重要依据，具有法律效力。

具有独立产权、被正常使用、纳入物业管理范围且在物业服务合同中有相关约定的阁楼，一般会收取物业费，物业企业在收取物业费时，应依据合理、合法的原则，并向业主做好解释说明工作，以确保物业管理服务工作的顺利开展。