物业更换了还要交物业费吗？

在日常生活中，小区物业更换是较为常见的情况，当小区迎来新的物业公司，不少业主心中都会产生这样的疑问：物业更换了还要交物业费吗？下面就来详细分析这个问题。

我们需要明确物业费的本质，物业费是用于维持小区正常运转、提供各项物业服务的费用，包括小区的环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等多个方面，无论物业是否更换，这些服务对于小区的正常生活秩序都是必不可少的。

从法律层面来看，根据相关法律法规，只要新的物业公司按照合同约定提供了相应的物业服务，业主就有义务缴纳物业费，当小区完成物业更换，新的物业公司与业主委员会签订了合法有效的物业服务合同后，双方就形成了新的权利义务关系，物业公司按照合同约定履行了服务职责，业主就不能以物业更换为由拒绝缴纳物业费。

即便小区处于物业更换的过渡阶段，如果原物业公司已经撤离，但新物业公司尚未完全接手，在此期间如果有相关部门协调安排了临时的物业服务，以保障小区的基本运转，那么业主同样需要支付相应的费用，这是因为，虽然服务可能不够完善，但毕竟有人在为小区的正常秩序付出劳动，业主享受了服务，就应当给予合理的报酬。

如果新的物业公司没有按照合同约定提供服务，比如小区卫生状况极差、安保措施形同虚设、设施设备损坏长期得不到维修等，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以先与物业公司进行沟通，要求其改进服务，如果物业公司拒不改正，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司协商解决；也可以向相关的房地产管理部门投诉，寻求行政干预，在极端情况下，业主还可以通过法律诉讼的方式，要求物业公司承担违约责任，但需要强调的是，在采取这些措施的过程中，业主不能随意拒交物业费，否则可能会面临物业公司的追讨和法律诉讼。

一般情况下，物业更换后如果新的物业公司提供了合格的物业服务，业主是需要交物业费的，业主和物业公司都应当遵守法律法规和合同约定，业主按时缴纳物业费，物业公司提供优质的服务，这样才能共同营造一个和谐、舒适的居住环境。