业主车辆受损，物业真的要负责吗？

在小区生活中，业主车辆受损的情况时有发生，这时候业主往往会把目光投向物业，认为物业应该承担相应的责任，业主车辆受损，物业到底要不要负责呢？这需要分不同的情况来进行分析。

物业存在管理过错需担责

如果物业在车辆管理方面存在明显的过错，那么物业通常需要承担一定的责任，小区的监控设备损坏，导致车辆受损后无法查看监控确定责任人，正常情况下，物业有维护小区监控设备正常运行的义务，监控设备是保障小区安全和处理各类事件的重要工具，若因物业未及时维修监控设备，使得业主在车辆受损后难以查明真相，这种情况下物业就存在管理上的失职，应当对业主的损失承担部分责任。

再比如，小区的安保措施不到位，小区大门的门禁系统形同虚设，外来车辆可以随意进出，而且保安也没有对进出车辆进行必要的登记和检查，在这种情况下，如果业主的车辆在小区内被外来车辆刮蹭或者损坏，物业就难辞其咎，因为物业有责任保障小区内业主的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，安保措施的缺失是导致业主车辆受损的一个重要因素，所以物业需要为业主的损失负责。

物业无过错可不担责

要是物业已经按照物业服务合同的约定，尽到了应有的管理和服务义务，那么物业可能不需要对业主车辆受损承担责任，小区内设置了明显的警示标识，提醒业主车辆停放的规范区域，并且保安定时对小区进行巡逻，而业主为了图方便，将车辆停放在消防通道等非规定停车区域，结果被其他正常行驶的车辆刮蹭，在这种情况下，业主自身存在明显的过错，违反了小区的停车规定，物业已经履行了告知和管理的义务，所以物业无需对业主车辆的受损负责。

如果车辆受损是由于不可抗力因素导致的，如遭遇狂风暴雨、地震等自然灾害，造成树木倒下砸坏车辆，物业在灾害发生前已经按照相关要求采取了预防措施，如对树木进行加固等，但仍然无法避免灾害的发生，那么物业通常也不需要承担赔偿责任，因为不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，超出了物业的控制范围。

业主车辆受损，物业是否负责不能一概而论，关键在于物业是否按照合同约定履行了自己的义务，是否存在管理过错，当遇到车辆受损的情况时，业主和物业应该理性沟通，根据实际情况确定责任归属，如果双方无法协商解决，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。