楼底漏水到底属不属于物业管理范畴？

在日常生活中，楼底漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而遇到这种情况时，不少业主第一时间就会想到物业，那么楼底漏水究竟属不属于物业管呢？这需要分不同情况来看待。

如果楼底漏水的部位属于公共区域，比如楼底的公共排水管道、公共防水设施等出现问题导致漏水，这种情况下通常是属于物业管理范畴的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施设备进行维护、保养和管理，公共排水管道如果因为年久失修、堵塞等原因发生破裂漏水，物业就有义务及时安排人员进行检查和维修，以保障小区居民的正常生活和公共区域的安全，物业可以联系专业的维修团队，对损坏的管道进行更换或者对堵塞部位进行疏通，对于公共防水设施，物业也需要定期进行检查和维护，一旦发现有漏水隐患要及时处理，防止问题进一步恶化。

如果楼底漏水是由于业主自身原因造成的，例如业主私自改造房屋结构，破坏了楼底的防水层，或者业主家中的管道破裂导致水渗漏到楼底，这种情况下物业一般没有直接的维修责任，但物业可以起到协调和帮助的作用，物业可以协助业主联系专业的维修人员，提供一些维修建议和信息，同时也可以监督维修过程，确保维修工作不会对其他业主和公共区域造成影响。

还有一种情况是楼底漏水是由于房屋质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，物业应该协助业主与开发商进行沟通和协商，督促开发商履行保修义务，物业可以提供相关的手续和证明，帮助业主更快地解决漏水问题。

楼底漏水是否属于物业管理范畴不能一概而论，要根据具体的漏水原因和漏水部位来判断，物业在面对楼底漏水问题时，需要明确自身的职责范围，积极履行义务，为业主提供合理的解决方案和帮助，同时业主也应该了解相关的规定和责任，与物业相互配合，共同解决楼底漏水的问题，营造一个舒适、安全的居住环境。