物业能享受加计扣除吗？

在税收政策的大框架下，很多企业都关注自身是否能够享受加计扣除政策，对于物业企业来说，这也是一个备受关注的问题。

加计扣除是指按照税法规定，在实际发生数额的基础上，再加成一定比例，作为计算应纳税所得额时的扣除数额的一种税收优惠措施，目前比较常见的加计扣除政策主要集中在研发费用和安置残疾人就业等方面。

对于物业企业而言，能否享受加计扣除需要分情况来看。

研发费用加计扣除

如果物业企业有进行相关的研发活动，例如自主开发物业管理软件，用于提升小区的智能化管理水平，包括门禁系统的智能化升级、停车场管理系统的优化等；或者研发新型的环保清洁技术和设备，以降低物业管理中的能耗和环境污染等，当企业符合研发费用加计扣除政策的要求时，是可以享受这一优惠的。

企业需要准确归集研发费用，设置研发支出辅助账，对研发活动进行立项，并且研发活动要符合规定的条件，比如具有创新性、创造性等，在符合这些条件下，企业可以按照规定将实际发生的研发费用在企业所得税前加计扣除，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，再按照实际发生额的一定比例（如75%或100%，具体根据政策规定）在税前加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的一定比例在税前摊销。

安置残疾人就业加计扣除

如果物业企业积极响应国家政策，安置了残疾人就业，并且符合相关规定，也是可以享受加计扣除优惠的，企业支付给残疾职工的工资，在据实扣除的基础上，可以按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除，但企业需要满足一定的条件，如依法与安置的每位残疾人签订了1年以上（含1年）的劳动合同或服务协议，并且安置的每位残疾人在企业实际上岗工作；为安置的每位残疾人按月足额缴纳了企业所在区县人民政府根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险；定期通过银行等金融机构向安置的每位残疾人实际支付了不低于企业所在区县适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的工资等。

如果物业企业没有涉及上述符合加计扣除条件的业务活动，那么通常情况下是不能享受相应加计扣除政策的。

物业企业是否能享受加计扣除不能一概而论，需要根据企业自身的实际经营活动和是否满足相关政策条件来确定。