租赁物业的房屋究竟是什么？

在物业管理的范畴中，租赁物业的房屋是一个常见且重要的概念，房屋是租赁物业到底是什么意思呢？

从本质上来说，租赁物业的房屋指的是产权人将自己拥有的房屋通过合法的租赁形式，让渡一定期限内的使用权给承租人的房产，这类房屋的所有权和使用权在租赁期间是分离的。

对于产权人而言，他们将房屋出租出去，一方面可以充分利用闲置的房产资源，使其产生经济收益；在租赁期间虽然失去了房屋的直接使用权，但依然拥有房屋的所有权，一位业主在城市中心拥有一套闲置的公寓，由于自己长期在外地工作，便将该公寓出租给他人，这样每月能获得一笔稳定的租金收入。

而对于承租人来说，他们通过支付租金获得了在一定期限内使用该房屋的权利，租赁的房屋用途广泛，可以作为居住用房，满足个人或家庭的居住需求；也可以作为商业用房，用于开设店铺、办公场所等，创业者租赁一间临街的商铺，用于经营自己的特色小店，利用这个空间开展商业活动。

从物业管理的角度来看，租赁物业的房屋需要特别关注几个方面，首先是租赁手续的合法性，物业从业人员要协助产权人和承租人确保租赁协议符合法律法规，明确双方的权利和义务，在租赁期间，物业要协调好产权人和承租人之间的关系，处理好诸如房屋维修、设施使用等问题，如果承租人发现房屋的水管漏水，物业需要及时沟通协调，安排维修人员进行维修，保障承租人的正常使用，同时维护产权人的房屋权益。

房屋是租赁物业是一种常见的房产利用形式，涉及到产权人、承租人以及物业管理等多方面的利益和关系，在整个房地产市场和社会生活中扮演着重要的角色。