物业到底能不能卖车位？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：物业能卖车位吗？这其实需要分不同的情况来看待。

对于产权属于开发商的车位，在这种情况下，物业经过开发商的合法授权，是可以代理开发商进行车位销售的，开发商在建设小区时，按照规划建设了一定数量的车位，并且这些车位拥有独立的产权，他们有权将车位进行出售、出租等处置，而物业作为和开发商有合作关系的服务机构，在获得开发商的明确委托后，就可以以代理的身份去售卖这些车位，不过，在售卖过程中，物业要严格按照相关的规定和开发商的要求来操作，比如要明确告知业主车位的产权情况、使用年限等重要信息。

如果车位是属于全体业主共有的，那么物业就没有权利出售，一些小区的地面车位是占用了小区公共道路或者其他公共场地建设的，根据相关法律规定，这些公共区域属于全体业主所有，其产生的收益也应该归全体业主，物业只是负责对小区进行管理和服务，他们并没有对这些车位的所有权和处置权，自然也就不能将其售卖，要是物业擅自售卖这类车位，就侵犯了全体业主的合法权益，业主们有权要求物业停止这种违法行为，并追究其相应的责任。

还有人防车位，人防车位的产权归属比较特殊，它既不属于开发商，也不属于全体业主，而是归国家所有，在平时，人防车位可以由开发商或者物业进行管理和使用，一般以出租的形式提供给业主，物业是绝对不可以将人防车位进行售卖的，只能在符合相关规定的情况下进行租赁服务，并且租赁期限也有一定的限制。

物业能不能卖车位不能一概而论，要根据车位的产权归属等具体情况来判断，业主们在遇到物业售卖车位的情况时，一定要了解清楚车位的产权性质，避免自身的权益受到侵害。