楼房没交房物业会收房吗？

在房地产交易过程中，“楼房没交房物业会收房吗”是许多购房者心中的疑问，要弄清楚这个问题，我们需要先明确交房和收房的概念以及物业在其中所扮演的角色。

交房通常是指开发商按照合同约定，将符合交付使用条件的房屋交付给购房者的行为，而收房则是购房者对房屋进行验收，并接收房屋的过程，物业在整个流程中主要负责房屋交付后的管理和服务工作。

从正常的流程来看，在楼房没有正式交房时，物业一般是不会进行收房操作的，这是因为物业收房有其特定的前提条件，物业收房意味着要对房屋进行全面的接收和管理，包括房屋的设施设备、公共区域等，而在楼房未交房时，房屋可能还存在一些建设工程方面的收尾工作，比如装修细节的完善、配套设施的调试等，房屋的状态可能并不适合马上由物业接管。

物业收房与开发商交房是紧密关联的，开发商需要先完成一系列的交付手续，如取得相关的竣工验收合格证明等文件，确保房屋达到交付标准，只有在开发商完成这些工作并将房屋正式交付给购房者后，购房者才会与物业办理后续的交接手续，将房屋的管理和服务事宜委托给物业，在这个过程中，物业会对房屋的情况进行再次确认，以保证后续管理工作的顺利开展。

也存在一些特殊情况，在某些大型的房地产项目中，开发商可能会提前与物业进行沟通和协商，让物业提前介入部分工作，对房屋的建设情况进行监督和了解，但这并不等同于物业收房，物业此时的工作更多是为了熟悉项目情况，为正式接管做准备，而不是实际意义上的收房。

一般情况下，楼房没交房物业是不会收房的，购房者在遇到房屋交付相关问题时，应该明确各个环节的责任主体，与开发商和物业保持良好的沟通，确保自己的合法权益得到保障，也可以通过查阅相关的法律法规和合同条款，进一步了解自己在交房和收房过程中的权利和义务。