物业侵权可以要求赔款吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系密切，物业侵权的情况也时有发生，当遭遇物业侵权时，业主是否可以要求赔款呢？答案是肯定的，下面就从法律依据、判定标准以及索赔流程等方面为大家详细分析。

从法律依据来看，我国多部法律法规保障了业主在物业侵权情况下要求赔款的权利。《中华人民共和国民法典》明确规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，在物业服务关系中，物业作为服务提供者，如果其行为侵犯了业主的合法权益，就构成了侵权，需要承担相应的赔偿责任，物业在进行小区公共区域施工时，因操作不当损坏了业主停放在附近的车辆，这显然侵犯了业主的财产权，业主有权依据法律要求物业进行赔偿。

判定物业是否构成侵权并需要赔款，关键在于几个要点，首先是存在侵权行为，比如物业未经业主同意擅自占用业主的专有部分，或者未按照合同约定履行安全保障义务，导致业主家中被盗等，其次是要有损害结果，像业主因物业的不当行为遭受了财产损失、人身伤害等，侵权行为和损害结果之间必须存在因果关系，由于物业没有及时清理小区道路上的积雪，导致业主滑倒受伤，那么物业的不作为与业主受伤之间就存在因果关系，物业应当承担赔偿责任。

当业主确定物业侵权且符合索赔条件后，索赔流程一般如下，第一步是收集证据，这是非常重要的环节，业主可以通过拍照、录像、保留相关的书面文件等方式，记录物业侵权的行为和造成的损害情况，若物业违规拆除业主的防护栏，业主应及时拍摄防护栏拆除前后的照片，以及与物业沟通的聊天记录、通话录音等，第二步是与物业进行协商，业主可以向物业提出明确的赔偿要求，并说明理由和依据，在协商过程中，要保持理性和冷静，争取通过友好的方式解决问题，如果协商不成，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行沟通协调，若还是无法解决，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉，要求其对物业的侵权行为进行调查和处理，如果以上途径都不能有效解决问题，业主可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

当业主遭遇物业侵权时，是完全可以要求赔款的，业主应增强自身的法律意识，在遇到问题时，及时运用法律武器保护自己的合法权益，物业也应当严格按照合同约定和法律法规履行职责，避免侵权行为的发生，共同营造一个和谐、安全的居住环境。