楼房窗户掉了物业会维修吗？

在日常生活中，楼房窗户掉落是一件令人担忧的事情，它不仅会对楼下行人的安全造成威胁，也影响着居民的正常生活，当楼房窗户掉了，物业会进行维修吗？这需要从多个方面来进行分析。

要明确窗户的产权归属和维修责任界定，如果窗户属于业主的专有部分，也就是业主户内的窗户，按照相关规定和一般的物业管理原则，这部分的维修责任通常是由业主自行承担的，因为专有部分是业主拥有独立产权的区域，业主对其享有使用、管理和维护的权利与义务，业主家中由于长期使用导致窗户的合页损坏、玻璃老化等原因造成窗户掉落，这种情况下物业并没有直接的维修责任，业主需要自行联系专业的维修人员或者厂家来进行更换和维修，以确保窗户的正常使用和安全。

在某些特定情况下，物业是有维修责任的，如果窗户属于公共区域的窗户，比如楼梯间、电梯前室等地方的窗户，这些公共区域的设施设备的维护和管理是物业的职责范围，当这些公共区域的窗户掉落时，物业需要及时进行维修，因为物业收取了业主的物业费，其中一项重要的服务内容就是对小区公共区域的设施进行保养和维护，保障公共区域的安全和正常使用。

如果窗户掉落是由于房屋质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，这种情况下，物业应该起到协调的作用，物业需要及时联系开发商，由开发商安排专业人员对窗户进行维修，因为开发商对其建设的房屋质量负有一定期限的保修责任，物业在此过程中要协助业主与开发商沟通，确保问题得到妥善解决。

还有一种情况，如果窗户掉落是因为物业没有尽到合理的管理和维护义务，物业没有按照规定对小区的窗户进行定期检查和保养，导致一些潜在的安全隐患没有被及时发现和处理，最终引发窗户掉落事件，那么在这种情况下，物业是需要承担相应的维修责任的，并且可能还需要对由此造成的损失进行赔偿。

楼房窗户掉了物业是否维修不能一概而论，要根据窗户的产权归属、是否属于公共区域、是否存在质量问题以及物业是否尽到管理义务等多种因素来综合判断，业主在遇到窗户掉落的情况时，应该及时与物业沟通，明确各自的责任，共同解决问题，以保障居住环境的安全和舒适。